[세대분리] 헷갈리는 부분만 모아놨다.

안녕하세요. 낵시꾼입니다.

최근 부동산가격이 천정부지로 뛰고 있고,

지방의 아파트 가격까지 많이 오르고 있으며,

다시 서울의 가격이 오르고 있는 추세입니다.

많은 분들이 재테크를 하고 계시는 것으로 알고 있는데요,

주식 뿐만 아니라, P2P 대출, 부동산 매매, 부동산 임대 등을 하는 것으로 알고 있습니다.

저 역시 부동산에 관심이 많은데요,

최근 젊은층에서는 영끌까지 해서 대출을 하고 있습니다.

부동산을 매매하기 전에 무작정 대출만 받는다고 끝나는 것이 아닌, 세대분리를 잘 진행해서

독립세대를 구성한 다음, 세금을 절세하는 것이 올바른 방법이라고 생각합니다.

그럼 오늘은 부동산과 관련해서 헷갈리기 쉬운 질문들을

사진으로 정리해서 올려보려고 합니다.

1. 부동산 2주택자인 경우 취득세 관련

2. 아파트 청약 관련 취득세와 세대분리

3. 청약과 양도소득세 비과세 관련 세대분리

4. 하나의 집에서 독립세대 구성

5. 주택 이외에 상가 관련 

6. 회사 기숙사 관련 세대주 등록 및 아파트 청약

7. 직계간 세대분리

이 글을 읽으시는 분들이

부동산 관련 헷갈리는 질문들이 해결 되어서,

더 좋은 투자를 하시는데 조금이라도 도움이 되기를 바라면서

글 마치드록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^

<한지붕 세대분리 완화 내용>

necksi.tistory.com/81

<세대분리, 전입신고, 세대주 등록 방법>

necksi.tistory.com/65

[세대분리] 같은 주소에 살아도 세대분리 기준 완화!// 여기서 알아보자

안녕하세요. 낵시꾼입니다.

예전에 이미 세대분리를 진행하는

방법에 대해서는 알아본 적이 있습니다.

necksi.tistory.com/65

바로 이 글에서 알아보았었는데요,

오늘 아침에 뉴스를 보니

같은 주소에 살아도 세대분리를 허용하는 것에 대해서

기준이 완화 되었다는 뉴스가 있어서,

조금 자세히 알아보려고 글을 쓰게 되었습니다.

그럼 같이 한 번 보겠습니다.

먼저 세대는

혈연관계의 가족이 한집에서 사는 것을 의미합니다.

세대는 주택, 건강보험, 세금징수 등 약 79개의

법령에서 활용하고 있죠.

우리나라에서

취득세, 주민세 등은 가구 기준으로 부과 되고

양도소득세, 종합 부동산세 등은 세대 기준으로 부과합니다.

기존에는 동일 주소지 내에는 한 세대로 등록되는 것을 원칙으로 했지만

최근 이혼이 늘고 1인 가구가 증가하는 추세를 반영하지 못한다는

지적을 받아 왔습니다.

특히 지난 5월부터 8월까지 긴급재난지원금의 경우

이혼 등으로 인한 세대 분리의 요청이 많았기도 했습니다.

이에 따라 행안부는 특별 연구용역을 진행하였고

세대분리의 구체적인 기준을 종합적으로 검토중에 있습니다.

가령 같은 주소에 살더라도, 층을 달리하거나 출입문이나 부엌이

분리 되면 세대분리를 허용하겠다는 것을 의미하죠.

현재 민밥상으로는 가족끼리 세대분리를 허용하고 있지 않으나

최근 가족 구성의 추세가 변하고 있는 점을 감안하여

가족 범위의 기준을 재설정 하는 방안도 검토중입니다.

이를 통해서 형제자매의 경우에도 세대분리가 가능할 것으로 보여집니다.

기존에 세대분리를 진행하고 있지 않았던

만 30세 이하의 분들은

최근 추세를 반영하여

세대분리를 신청한다면,

빡빡하지 않게 세대분리를 할 수 있을 것으로

보여집니다.

그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!

낵시꾼이였습니다.

안녕하세요. 낵시꾼입니다.

오늘은 전입신고 이후에

세대주등록을 하는 방법에 대해서

알아보도록 하겠습니다.

유용한 정보를 바로 알려드리기 위해서

서론은 짧게 하고 바로 본론으로 들어가도록

하겠습니다:)

먼저 전입신고를 하기 위해서는

기존에 살던 곳에서 다른 곳으로

이사를 해야겠지요?

이사를 하고 난 다음에는

14일 안에 전입신고를 해 주시면 됩니다.

전입신고는 정부24 사이트를 통해서

이루어집니다.

정부 24 사이트는 아래 링크를 클릭해주세요.

http://www.gov.kr/

홈페이지의 모습입니다.

마우스 커서가 놓여있는

검색창이 보이시나요?

해당 검색창에

전입신고

라고 검색을 해 줍니다.

바로 요렇게 말이죠.

전입신고

라고 친 검색결과입니다.

아래로 나려가면 신청 서비스라고 보이시나요?

빨간색 동그라미를 쳐 놓았는데,

신청을 클릭해 주시면 됩니다.

클릭을 한 뒤에는 이렇게 회원 신청하기를 클릭해 주시면 됩니다.

(이 때 공인인증서 로그인이 필요합니다.)

바로 요렇게 말이죠.

공인인증서는 해당 사이트에 등록을 해야 합니다.

공인인증서 등록은

1. 회원가입

2. 아이디로그인

3. MY GOV > 회원정보 > 인증등록/관리

4. 공인인증서 등록

이라는 절차를  통해서 이루어 집니다.

로그인에 성공했다면,

유의사항을 읽고 확인을 하면 됩니다.

1단계로 먼저 연락처를 입력하고

전입 사유를 선택해 줍니다.

2단계로 이사 전에 살던 곳

의 정보를 입력해 줍니다.

이제 마지막으로 이사한 곳의 정보를 입력해 줍니다.

이렇게 하면 전입신고가 완료 됩니다.

전입신고를 하는 도중

전입하는 사람을 세대주로 등록할거냐고

묻는 메뉴가 있습니다.

이 때, 전입인을 세대주로 등록을 해 주시면 됩니다.

이렇게 하면 온라인 신청이 완료 됩니다.

나의 서비스 > 서비스 신청내역 > 온라인 신청민원에 가면

이렇게 신청 민원의 진행 상황을 알 수 있습니다.

전입신고를 할 떄에는

처리 상태가 '세대주확인'인 경우에는 미접수이며, 세대주확인 절차 이후

해당 읍면동에 접수 처리가 됩니다.

온라인 세대주 확인 절차는

정부24 > 서비스 > 사실/진위확인 > 세대주 확인 메뉴에서 공인인증서를 통한 인증

방문 세대주확인 절차 : 해당 관할 주민센터(전입지)에 방문하여 신분증을 제시 후 세대주 확인 진행을 합니다.

전입신고의 경우 처리가 완료되면, 정부 24에서 전입 변동사항을 확인할 수 있습니다.

이 후, 주소지 변경이나 고지서 등록 등의 추가 서비스를 받을 수 있습니다.

이상으로 전입신고 및 세대주 등록에 대해서 알아 보았습니다.

최근 독립을 하신 분들 중에서,

이미 구성된 세대주에 세대 편입을 하여

세대주 등록을 하시는 분들도 있는데,

이는 위와 다른 절차로 알고 있습니다.

그런 절차를 진행하실 분들은

조금 더 검색을 해 보시길 바라겠습니다.

그럼 이상으로 낵시꾼이였습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.